据德媒披露，德国绿党主席、经济部长罗伯特·哈贝克（Robert Habeck）提议从2024年起逐步取消德国家庭的石油和天然气供暖。并将关于该提案的法律草案提交等待审批。该草案表示，从2024年1月1日起，德国每个新安装的供暖系统都应使用可再生能源提供65%的动力。比如：使用热泵或生物质锅炉。已安装的老式加热器将允许继续运行30年。但根据取暖系统的使用年龄，最迟在2034年之前必须在现有系统的基础上安装热泵。最炸裂的一条是：从2045年起，德国将全面禁止石油和天然气供暖。
如今，在能源危机下，欧盟不得不正视能源问题，对建筑物的改造也终于被提上日程。为了尽快实现气候保护目标，降低能源消耗，周二，欧盟议会投票通过了对建筑能效的更严格要求。具体而言，住宅建筑应至少在2030年达到“E”级能效，在2033年达到“D”级能效。非住宅建筑则至少在2027年达到“E”级能效，在2030年达到“D”级能效。该计划还有待通过欧盟议会的投票决定。
这两项新的改革提案对于业主和租户来说都将是非常沉重的打击。根据行业协会 BDEW 的数据，德国约4100万户家庭中近一半使用天然气供暖，其次是取暖油，占近25%，区域供暖占14%。直接电加热和电热泵各占不到百分之三。用木材、木屑颗粒、其他生物质和煤炭等固体燃料的取暖系统占6%。另外全德国超过三分之一的存量住房处于F、G、H这三个最差的能效等级，还有大约15%的存量住房处于E能效等级。据能源专家介绍，在德国大约有600万栋住宅楼需要翻新才能满足欧盟改造提案中的要求，而如果要废除石油和天然气能源，德国超过2000万户住宅都需要进行翻新。住房协会预计每个住宅单元（公寓、住宅）的翻新成本在15,000欧元到100,000欧元之间。
禁用石油和天然气的消息一出，德国此类房产的价格应声大跌。如果到2033年之前必须翻新到至少能效等级D，又有一大批房产将雪上加霜。尽管两项草案改革承诺一定会有相关的补贴和激励措施，但据德媒分析，承诺很可能只是一直空话，业主们将不得不自己承担大部分的费用。 因为直至目前为止，明年的联邦预算中没有提供任何援助储备金。此外，联邦预算法只允许在非常特定的条件下提供国家补贴。基民盟政客Andreas Mattfeldt已经证实了这一说法：“拨款存在极高的预算障碍。”可能需要提前修改预算法才能为此发放相应补贴。显然改革者们并没有为此做好准备。另一方面，这些费用应该也会转嫁给租户，如果房屋面临高额的翻新费用，可以预计房租也会跟着大幅度上涨。
